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Verkauf

Verkauft (Nov.16) - Wohnung (en) mit 3 und 3,5 oder 6,5 Zimmern im 6-Familienhaus in Korntal-Münchingen, OT Müllerheim 

Details

Objekt-Typ: Wohnung
Baujahr: 1974
Ort:
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche:
Nutzfläche:
Energieverbrauchskennwert: 149,00 kWh (m².a)
Energieeffizienzklasse:
Status: frei
Termin / frei ab: sofort
Objekt-ID: KW211
Kaufpreis:
Provision: 4,76%

Objektbeschreibung

VERKAUFT ! - Nov.2016

Das im Jahr 1974 erbaute 6 Familienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das dreigeschossige, voll unterkellerte  Gebäude mit Flachdach verfügt über 6 Wohnungen (jeweils 3 links mit ca. 80 qm Wohnfläche bzw. rechts mit ca. 86 qm Wohnfläche des Treppenhauses).

4 Garagen mit großzügigen "Stauräumen" (ein PKW kann vor jeder Garage zusätzlich abgestellt werden) befinden sich im UG des Gebäudes. Zwei Stellplätze befinden sich im Hof. Gegebenenfalls können auf Wunsch weitere Stellplätze gekauft oder angemietet werden.

Gartenanteil ist optional möglich (Verhandlungssache).

Eine gewerbliche Nutzung (z.B. Büro, IT) ist generell möglich.

Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen (2 mit 80 qm und 2 mit 86 qm Wohnfläche). Bei Kauf von 2 Wohnungen einer Geschossebene kann Wohnraum / Büro von ca. 166 qm je Stockwerk realisiert werden. Kaufpreis: Wohnung 1 oder 3, 80 qm = ab 157.000.-€ Wohnung 2 oder 4, 86 qm = ab 167.000.-€

Lagebeschreibung

Das 6-Familienhaus befindet sich in Korntal-Münchingen, Ortsteil Müllerheim in einer Anliegerstraße.

Die Autobahn A81, Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen, ist in direkter Nähe und kann in ca. 2 Minuten angefahren werden. Korntal- Münchingen ist an die B10 angeschlossen (ca. 20 Min. nach Stuttgart). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen beträgt ca. 35 km. Eine Bushaltestelle mit Anbindungen zur S-Bahn, sowie nach Zuffenhausen, Feuerbach und Korntal ist fußläufig in wenigen  Minuten erreichbar.

In Korntal-Münchingen (ca. 2 km ) finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Freizeitbad, Vereine, Kindergärten und Schulen. Das nächste Gymnasium befindet sich in Korntal.

Durch die Außenrandlage laden Wiesen, Felder und Wälder zum Spaziergang ein.

Ausstattung

Die gut geschnittenen 3 bzw. 3,5 Zimmer Wohnungen (80 bzw. 86 qm Wohnfläche) haben 2 Balkone bzw. teilweise Putzbalkone.

Die Wohnungen einer Ebene könnten zusammengelegt werden, so dass 6,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 166 qm möglich wären.   In den einzelnen Wohnungen befinden sich verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen) und sanitäre Ausstattungen (s. Bilder). Einige Fenster sind erneuerungsbedürftig. Hinter dem Gebäude befindet sich der umfriedete Garten.

Der Heizkessel wurde 2008 erneuert.

Die Wohnungen sind ab dem 1.05.2016 leerstehend, und theoretisch sofort beziehbar.

Aufgrund der zu erzielenden Mietrendite ist das Objekt durchaus für Kapitalanleger geeignet.

Es besteht durchaus die Möglichkeit die Wohnungen der Geschossebenen zusammenzulegen. Somit ist Wohnraum / Büro von ca.166 qm je Stockwerk realisierbar.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer nebst Widerrufserklärung beantworten werden.



Bilder

 
 

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