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Verkauf

3-3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Feuerbacher Tal

Details

Objekt-Typ: Wohnung
Baujahr: 1967
Ort: Zavelsteinstr.
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 62 m²
Grundstücksfläche:
Nutzfläche: 10 m²
Energieverbrauchskennwert: 329,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Status: vermietet
Termin / frei ab:
Objekt-ID: L 55
Kaufpreis: 287.000 €
Provision: 2,98%

Objektbeschreibung

Die ruhige, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einem 4 Familienhaus in Stuttgart Feuerbach, in der Zavelsteinstr.
Ein großzügiger Abstellraum mit Dachfenster könnte durchaus als Arbeitszimmer genutzt werden, so dass man über 3,5 Zimmer verfügt.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randage von Stuttgart-Feuerbach (Feuerbacher Tal).
In Feuerbach finden Sie alles für den Lebensalltag: Lebensmittelläden, Ärzte, Schulen, Sportpark, Bus- sowie S- und U-Bahnhaltestellen. Von der Wohnung aus gelangt man mit den Verkehrs- mitteln in wenigen Minuten in das Zentrum Feuerbachs, sowie in die Stuttgarter City. Diverse große Unternehmen, wie Z.B. Bosch haben ihren Firmensitz in Feuerbach. Auch deshalb weil sehr gute Straßenanbindungen in alle Richtungen gegeben sind.

Ausstattung

Dachgeschoss (2. OG)
HINWEIS: Flächen unter 2 m sind bei der angegebenen Wohnfläche von 62 qm zur Hälfte gerechnet (dies macht in der möglichen Nutzfläche ca. 12 qm aus).

3 Zimmer
und Arbeitszimmer (oder Abstellraum)
Einbauküche
Bad (Tageslicht)
WC (Tageslicht)
Flur
großer Balkon
2 eigene Abstellräume im Untergeschoss.

Gemeinschaftlich:
1 Waschraum im UG
1 Wäschetrockenplatz (UG)

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 8.000.- EUR. Dieser ist im Kaufpreis von 287.000.- EUR enthalten.
Die Wohnung kann nur zusammen mit dem PKW-Stellplatz erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 8.280.- EUR p.a.

Es ist von der Eigentümergemeinschaft angedacht die Heizungsanlage zu erneuern. Vorschläge und Angebote hierzu werden gerade in Zusammenarbeit mit einem Energieberater eingeholt.

Bilder

 
 

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