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SCHWIEBERDINGEN - Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Potenzial, Ausblick und Garten

Details

Objekt-Typ: Haus
Baujahr: 1964
Ort: Schwieberdingen
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 285 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Energieverbrauchskennwert: 230,20 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Status: frei
Termin / frei ab: Juni 2020
Objekt-ID: HES 65
Kaufpreis: 525.000 €
Provision: 24.990 EUR

Objektbeschreibung

Die Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in der (verkehrsberuhigten) Hermann-Essig-Str. in Schwieberdingen. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich in der Nähe.
Das Haus ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 1. Juni 2020 frei.
Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.
Das Haus hat 2 Vollgeschosse (EG und OG), die eine Wohneinheit mit ca. 80 qm Wohnfläche bilden. Der Haupteingang befindet sich im UG (Gartenhöhe). Es ist aber auch möglich die Wohnung über die Terrasse
im EG von der Straßenseite aus zu betreten.
Eine große Einzelgarage ist im Kaufpreis beinhaltet. Diese wird über die eigene Hofzufahrt erreicht, in der nochmals 2 PKW Platz finden würden ( Rangieren ggf. erforderlich).
Der von der Straße nicht einsehbare Garten mit 2 großen Gartenhäusern / Schuppen und Freisitz bietet Möglichkeit zum Entspannen, Grillen, Gemüseanbau etc.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Hermann-Essig-Str.  von Schwieberdingen, die Stadtmitte erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Min.  Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 400 Meter entfernt.
Die Bundesstr. B10 nach Stuttgart bzw. Vaihingen-Enz erreichen Sie nach ca. 800 Meter.
Die Autobahnanschlussstelle A81 (Stuttgart-Münchenbzw. Stuttgart-Karlsruhe liegt nur ca. 5 km entfernt.
Unter anderem ist die Firma Robert Bosch GmbH in Schwieberdingen angesiedelt. Bis zur Kreisstadt Ludwigsburg sind es ca. 10 km  und  in die Landeshauptstadt Stuttgart ebenfalls ca. 10 km. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist ca. 25 km entfernt.
Schulen: Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Gymnasien sind in den Nachbarorten Markgröningen und Korntal-Münchingen vorhanden.
Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten als auch Sportanlagen sind in Schwieberdingen vorhanden.

Ausstattung

Als Wohnebene dienen Erdgeschoß und Obergeschoß. Im UG befinden sich 2 weitere Zimmer und die Waschküche.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut, und kann zu Wohnraum umfunktioniert werden.
Heizung: Heizöl EL, Strom-Mix.
Das UG wird zur Zeit über einen ÖL- Einzelofen beheizt, was nicht mehr zeitgemäß ist.
Die Wärmeerzeuger in den oberen Etagen wurden gemäß Energieausweis 2013 erneuert.
Im EG befindet sich eine umfriedete Terrasse, über die die Wohnung betreten werden kann.
Im OG ist ein Balkon vorhanden.
UG (Gartenebene): 2 Zimmer, Waschküche, WC
EG (Straßenebene): Wohnbereich, Küche, WC
      (Tageslicht)
OG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, WC,   
        Balkon
DG: ausgebaut, Fläche bis 2,53 m Höhe
       = ca. 17 qm
Nachstehende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
 
 02/2017: Warmwasserbereiter (nur  
                 elektrisch) wurde erneuert
 01/2015: Im Bad wurde anstelle einer
                 Badewanne eine altersgerechte
                 Dusche eingebaut
 08/2015: Wohnzimmer: weiße Nebentüre
                 aus Kunststoff, damit ein direkter
                 Zugang zu Straße möglich ist
 08/2015: Terrasse: Pflastersteine gesetzt,
                 damit der Zugang zu Straße
                 möglich ist.
 09/2013: neuer Ölheizeinsatz mit Bedienteil
                 im Kachelofen eingebaut
 10/2012:  weiße KS Haustüre aus Kunststoff
                  eingebaut
 09/2003: Pflastersteine/Platten vor der   
                Haustüre und zum Garten neu
                verlegt.
 04/2001: komplette Renovierung des
                Badezimmers, mit neuen Fliesen,
                Waschbecken, WC 
                und Badewanne.
 04/2000: Fassadenrenovierung
 08/1993: Kunststoff-Fenster Profil
                Kömmerling KF 100 weiß

Bilder

 
 

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