Leonberg: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Verkauf

Objektbeschreibung | Lagebeschreibung | Ausstattung | Bilder

Details

Objekt-Typ: Wohnung

Baujahr: 1992

Ort: Aalener Str., Leonberg

Zimmer: 3

Wohnfläche: 81,36 m²

Grundstücksfläche: m²

Nutzfläche: m²

Energieverbrauchskennwert: 97,3

Energieeffizienzklasse: C (Gas)

Status: [bitte auswählen]

Termin / frei ab: sofort

Objekt-ID: A 32

Kaufpreis: 315.000 €

Provision: 3,57%

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Herbst 2025 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von rund 81 Quadratmetern bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss für zeitgemäßes Wohnen. Ein Balkon mit wunderschönem Ausblick erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend stehen ein praktischer Kellerraum sowie ein zugehöriger Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1,5 km. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Sportstätten sind im Stadtteil vorhanden. Leonberg verfügt über ein Krankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung) und S-Bahn (ca. 1,4 km) vorhanden. BAB-Anschluss in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder - bzw. Arbeitszimmer
- Küche (EBK)
- Bad mit Badewanne und integrierter
Dusche und Waschbecken
- WC (separat)
- großer Balkon
- KFZ-Tiefgaragenstellplatz
- Keller-Abstellraum
- gemeinschaftliche Waschküche

Erst 2025 wurden in den Wohnräumen Parkettböden verlegt.
Fenster zum Balkon und die Balkontüre sind erneuert worden.

Ein Garagenstellplatz für den PKW ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000.- EUR.

Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des bisherigen Mieters, und kann auf Wunsch erworben werden.